Tierras Y Campos - Asesoramiento y Consultoria en Compra y Venta de Estancias y Haciendas

 

T I E R R A S   &   C A M P O S

Asesoramiento y Consultoria en Compra y Venta de Estancias y Haciendas

 

Newsletter Tierras & Campos Edición nº 049 - 28 febrero de 2014

 

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Newsletter Tierras & Campos Edición nº 025 - 09 de marzo de 2013

 

 

t i t u l a r e s

 

China importará 550.000 toneladas de carne vacuna en 2014

Ganado en feedlot de EEUU cae un 3% interanual

Sudáfrica reactivará exportaciones de carne vacuna

Operadores siguen apostando a la soja. Un nuevo máximo: Soja a U$S 516,6

Rusia reduce el apoyo a la ganadería

La ventaja de integrarse al mundo - Lechería Uruguay

ARGENTINA - DESCUBRIENDO AL VERDADERO CONSPIRADOR

UAG COMPRÓ “EL TEJAR” URUGUAY Y PASARÁ A MANEJAR UNAS 170 MIL HECTÁREAS DE AGRICULTURA Y GANADERÍA EN EL PAÍS

 

 

 

 

 

 

 

China importará 550.000 toneladas de carne vacuna en 2014: Según el servicio exterior de agricultura del USDA, China importará 550.000 toneladas de carne vacuna en 2014, marcando un aumento de 75.000 toneladas según la última estimación oficial del USDA. El incremento se atribuye principalmente a la creciente demande de los consumidores por carne vacuna tras el reciente brote aviar H7N9 en China, Australia, Nueva Zelanda y Uruguay son los tres principales proveedores de China. Las exportaciones australianas representaron el 53% de las importaciones totales de China en 2013.

 

 

 

 

 

 

 

Ganado en feedlot de EEUU cae un 3% interanual: El ganado alimentado a corral para faena en Estados Unidos ascendió a 10,8 millones de cabeza el 1 de febrero de 2014. Si bien mostró una suba del 2% con respecto al de enero, el inventario fue un 3% por ciento inferior al del 1 febrero de 2013.

 

 

 

 

 

 

 

Sudáfrica reactivará exportaciones de carne vacuna: Sudáfrica fue declarado libre de agstosa por decisión de la Organización Internacional de Sanidad Animal (OISA) y, por ende, puede reactivar sus exportaciones de carne. Tres años después de una prohibición costosa en la carne roja, el país africano se prepara para reanudar sus ventas a los mercados europeos, aunque la OISA advirtió que iba a mantener una supervisión estricta sobre los despachos. Expertos del organismo internacional recomendaron aplicar las medidas profilácticas requeridas sobre todo en áreas de las provincias de Mpumalanga, Limpopo y KwaZulu-Natal.

La ministra del Sector Agropecuario, Silvicultura y Pesca, Tina Joemat, subrayó que Sudáfrica “acoge la medida con mucha satisfacción y planea reforzar los controles de bioseguridad para mantener el actual estado”. Recordó que lamentablemente la prohibición le costó al país casi 280 millones de dólares anuales en exportaciones perdidas desde febrero de 2011.

La agricultura y la industria ganadera siguen siendo cruciales para el crecimiento económico de Sudáfrica y están entre los principales impulsores del mercado laboral, dijo Joemat. De acuerdo con la funcionaria, su departamento desplegó 27 clínicas móviles equipadas con quirófanos en varias provincias para trasladar servicios veterinarios a las zonas rurales. Además, dijo la Ministra, se separó un presupuesto de 50 millones de dólares para financiar la construcción de un Instituto Nacional de Veterinaria y un plan general de localización y seguimiento de ganado enfermo. La fiebre aftosa es una enfermedad vírica contagiosa a veces fatal que afecta a animales de pezuña hendida, como las vacas. En Sudáfrica tiene impacto sobre todo en el Parque Nacional Kruger porque los búfalos se infectan de forma permanente (Fuente Blasina y Asoc.)

 

 

 

 

 

 

Operadores siguen apostando a la soja. Un nuevo máximo: Soja a U$S 516,6: Los operadores especulativos siguen impulsando a la soja: la posición local mayo 2014 registró el valor más elevado desde que comenzó a cotizar. Fase del mercado climático sudamericano. Los precios de la soja en el mercado de Chicago (CME Group) siguen subiendo por posicionamientos especulativos en pleno período de “mercado climático sudamericano”.

Desde comienzos del presente año la mayor parte de los administradores de fondos de inversión agrícolas (hedge funds) vienen construyendo posiciones compradas (“alcistas”) en contratos de soja del CME Group. La estrategia “alcista” de los operadores especulativos se sustenta en dos grandes premisas: una firmeza extraordinaria de la demanda china y problemas productivos en Sudamérica.

Ambas se vienen cumpliendo al pie de la letra en las últimas semanas. Hoy la consultora europea Oil World indicó que la previsión de cosecha brasileña de soja 2013/14 es de 85,0 millones de toneladas versus 89,5 millones proyectada en enero pasado, mientras que para la Argentina la proyección bajó a 53,0 desde 54,0 millones de toneladas un mes atrás. “Existe un alto riesgo de que la proyección de producción de soja en Brasil vuelva a caer en caso de que no se registren lluvias dentro de las próximas dos semanas en el estado de Rio Grande do Sul”, apuntó el informe de Oil World (Fuente Fyo).

 

 

 

 

 

Rusia reduce el apoyo a la ganadería: Una buena noticia para los países como el Uruguay, en momentos en que están logrando mejores condiciones de acceso a uno de las plazas más importantes del mundo. Según Globalmeatnews.com, el Gobierno ruso recortará la financiación para el desarrollo de la producción ganadera a menos de la décima parte, desde 65 mil millones de rublos (US$ 1.840 millones) a 4.600 millones de rublos (US$ 130 millones), noticia que confirma los pronósticos de que el país euroasiático seguirá siendo un destacado importador mundial.

El anuncio adquiere gran importancia para los países exportadores de carnes de calidad, ya que se produce en momentos en que -tras el ingreso de Rusia a la OMC- se acordó la posibilidad de vender a partir del 1º de julio de 2014, sin límites de cantidad, cortes finos con un arancel del 15%, en lugar del 55% extra-cuota. En ese sentido, las carnes cuyos precios superan los 8 euros por kilo no requerirán certificaciones sanitarias especiales. En tanto, se estarían dando los últimos pasos para concretar las características del certificado que deberá acompañar a los cortes de menores precios.

Un mercado para seguir de cerca: En el último quinquenio, el promedio anual de importaciones de carnes vacunas de Rusia fue de 1,03 millones de toneladas equivalente carcasa (tec), disputándole así la primera posición en el ranking mundial a los Estados Unidos, hoy ambos superados por China y su región.

 

El crecimiento de las compras externas se dio a partir de los años ’90, tras la caída de la URSS, cuando a raíz del cambio de políticas la producción local se desplomó a la tercera parte, pasando de 3,5 millones a 1,3 millones de toneladas por año. Mientras tanto, en estas dos décadas, el ingreso per cápita de la población -140 millones de habitantes tradicionalmente consumidores de carne- creció a US$ 23 mil anuales, el doble, por ejemplo, que el de los brasileños, lo cual abona la perspectiva de que el país euroasiático seguirá siendo muy dependiente del mercado internacional (Fuente Fyo).

 

 

 

 

 

 

La ventaja de integrarse al mundo - Lechería Uruguay: Tamberos uruguayos cobran un precio récord de 0,46 u$s/litro. Un valor que está en línea con los altos precios FOB de la leche en polvo entera. En enero pasado el precio de referencia promedio recibido por los tamberos uruguayos fue de 0,46 u$s/litro, según datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Leche de Uruguay (Inale). Se trata de un valor récord histórico.

 

En Uruguay –a diferencia de lo que ocurre en la Argentina– existe una marcada correlación entre el precio que reciben los tamberos y el valor FOB del principal producto de exportación (leche en polvo entera). En los últimos cuatro meses el precio promedio de exportación de la leche en polvo entera uruguaya alcanzó casi los 5000 u$s/tonelada. Esa mejora se fue trasladando de manera paulatina al sector primario (ver gráfico).

 

El principal comprador, procesador y exportador de leche en Uruguay es la Cooperativa Nacional de Productores de Leche (Conaprole). Esa empresa se ocupa de trasladar a sus socios tamberos precios acordes a los valores internacionales. Esa política de Conaprole –que define la formación de precios pagados al tambero en el mercado uruguayo– contribuye a brindar las señales necesarias para ajustar la oferta según los requerimientos de la demanda.

Por tal motivo, los tamberos orientales vienen haciendo esfuerzos crecientes para incrementar la producción de leche. En enero de 2014 la oferta de leche en Uruguay fue de 165,0 millones de litros (un 5.7% más que en el mismo período de 2013), según datos del Inale. Y en todo el año 2013 fue de 2044,9 millones de litros versus 1936,1 millones en 2012 (Fuente Fyo).

 

 

 

 

 

ARGENTINA - DESCUBRIENDO AL VERDADERO CONSPIRADOR: Que el gobierno haya reconocido que la inflación es más alta de la que venía informando el INDEC, no quiere decir que reconozca su responsabilidad en la espiral inflacionaria en que han sumergido a la economía argentina. El índice de precios cambió, pero el relato sigue siendo el mismo. La culpa siempre es de otros, enemigos ocultos que conspiran para voltear al gobierno para luego perjudicar a la población. Que el relato ya cayó en el ridículo máximo quedó en evidencia el miércoles pasado cuando la presidente dijo que hacía uso de la cadena nacional porque los grandes medios nacionales no informaban de los actos de gobierno. Realmente un descaro, porque el gobierno tiene como medios de propaganda política a su favor el canal 7, el panfletario 6,7,8, Fútbol Para Todos con su tsunami de propaganda política a favor del gobierno (Hebe se encargó de aclarar que FPT es para hacer política), radios AM y FM subordinadas al relato oficial, diarios que nos cuestan fortunas y no los lee nadie, la agencia TELAM que dice necesitar militantes y no periodistas, canales abiertos que en su mayoría son pro gobierno y, finalmente, canales de noticias de cable que hablan loas de la gestión gubernamental.

Si con todo ese arsenal de difusión de propaganda política la presidente dice que necesita usar la cadena porque los grandes medios nacionales no informan de sus actos de gobierno, implícitamente está reconociendo que todos los medios que hacen propaganda política a favor del gobierno no los ve, lee ni escucha nadie. Y, de acuerdo a las mediciones, cuando ella usa la cadena tampoco la escuchan porque la gente cambia automáticamente de canal buscando una película o apaga el televisor. Así que el discurso de Cristina Fernández de Kirchner comenzó con una confesión: nadie quiere escuchar lo que dice. Cansó a la gente con sus relatos de una Argentina que no existe. De la soberbia con que pretende dar cátedra sobre todos los temas y, encima, en lo que hace a la economía, muestra una ignorancia que explica la fenomenal crisis que nos está dejando. Y es de prever que a medida que la crisis se profundice, el relato oficial apele cada vez más a conspiraciones y enfrentamientos en la sociedad, denunciando conspiraciones. Ejemplo, al anunciar el nuevo IPC, Kicillof afirmó que: &"no es el Gobierno el que pone la etiqueta de precios. Hay alguien que toma esa decisión, es un comerciante es un productor un vendedor que cuando lo hace especulativamente no refleja ninguna situación objetiva que haya ocurrido con sus costos o rentabilidad sino que hace una maniobra especulativa que termina en que alguien le paga más.

Una vez más, el joven Kicillof habla como político de barricada en vez de hacerlo como economista. En efecto, está estudiado que los procesos inflacionarios tienen dos etapas. En la primera etapa, cuando el gobierno emite moneda para financiar el gasto, la gente puede percibir los incrementos de precios como transitorios, en este caso decide postergar la compra hasta que bajen los precios con lo cual aumenta su demanda por moneda. En una segunda etapa, cuando ve que los precios no solo no bajan sino que siguen subiendo, cambia sus expectativas y anticipa la compra antes que los pesos que tiene en el bolsillo pierdan más poder de compra. Es en ese punto en que comienza la huida del dinero. La gente se deshace de los pesos lo más rápido posible antes que pueda comprar menos. Lo que no dice Kicillof es que no hay tal cosa como una maniobra especulativa, sino que hay una depreciación de la moneda generada por el mismo gobierno. Pero como el relato no permite que el gobierno tenga ninguna culpa, hay que buscar a algún malvado que quiere aprovecharse del incauto consumidor que no sabe defender su dinero, cuando en realidad ese consumidor está huyendo del peso que emite el gobierno.

Por otro lado, o Kicillof se perdió varias materias de economía o las pasó porque el profesor le tuvo piedad. Dice que un productor o un vendedor sube los precios sin que se hayan producidos hechos objetivos que afecten sus costos o rentabilidad. El joven Kicillof parece no entender que en procesos inflacionarios generados por los gobiernos, como del que él forma parte, hace que el dueño de la mercadería tenga que estimar el costo de reposición. Si vende un frasco de mayonesa a $ 20 y cuando tiene que reponerlo lo tiene que pagar $ 25, perdió parte de su capital de trabajo. O su ignorancia en materia económica es sublime o tiene el cinismo de negar la inflación para seguir financiando la fiesta de consumo, ahora forzando a los comerciantes y productores a perder su capital de trabajo. Este gobierno ya financió parte de la fiesta de consumo consumiéndose el stock de capital en trenes, sistema energético, ahorros de la gente en las AFJP, reservas del BCRA y ahora pretende forzar al sector privado a vender por debajo del costo de reposición sus mercaderías, consumiendo su capital de trabajo para que ellos sigan la fiesta populista.

Aclaro que las líneas anteriores no pretenden ser una defensa de las cadenas de supermercados, productores, etc. Que ellos se defiendan solos. Finalmente fueron ellos los que no tuvieron el coraje de plantarse y defenderse. Por el contrario, a todos aquellos que intentamos detener esta locura nos dieron la espalda al momento de contratarnos como asesores o publicitar los programas en los medios. Creyeron que pactando con el gobierno zafaban y terminaron siendo escrachados al más puro estilo fascista, con los encapuchados de Quebracho haciéndoles escraches en las puertas de sus comercios o con panfletos en la calle denunciándolos como ladrones que quieren robarle a la gente. Tal vez ahora aprendan que defender las ideas de un Estado limitado y subordinado a la ley es rentable. Pero este tema es para otra nota. Lo concreto es que Kicillof, por no reconocer los desastres que están haciendo, busca culpables o desconoce cómo se desarrolla el proceso de expectativas inflacionarias y solo atina a denunciar conspiraciones que solo existen en su mente y su relato.

En rigor, viendo el miedo que tiene la oposición a que la presidente les tire la papa caliente y salga corriendo, no veo que nadie quiera conspirar contra el gobierno. La oposición quiere que CFK pague el costo del destrozo económico que hizo y, por lo tanto, no tiene interés en forzar su salida. Posiblemente una parte del mismo peronismo no k pueda desear que CFK se vaya antes para no ser arrastrados políticamente por la crisis económica que se viene. Empresarios y consumidores, más que conspirar, están concentrados en ver cómo hacen para sobrevivir cada día. Si uno lo piensa detenidamente, los únicos realmente interesados en que haya una conspiración que los haga salir del poder es el mismo gobierno, porque ve que la mecha no llega hasta el 2015 y quedarse es pagar el costo de lío que armaron. Más que una denuncia de conspiración del oficialismo, yo lo leo como un deseo desesperado para que alguien conspire y les quite la papa caliente de la crisis social y económica que construyeron y se les viene encima (Fuente: ECONOMÍA PARA TODOS).

 

 

 

 

 

UAG COMPRÓ “EL TEJAR” URUGUAY Y PASARÁ A MANEJAR UNAS 170 MIL HECTÁREAS DE AGRICULTURA Y GANADERÍA EN EL PAÍS: El acuerdo, se explicó, permitirá la incorporación de las 67.000 hectáreas que trabaja El Tejar en Uruguay a la producción de UAG. La empresa uruguaya Union Agriculture Group (UAG) adquirió todos los activos del grupo El Tejar en Uruguay, con lo que su actividad agrícola y ganadera pasará a ocupar unas 170 mil hectáreas desde las 105 mil hectáreas que hasta el momento manejó en el país. La inversión involucrada, si bien no fue confirmada, según fuentes vinculadas a El Tejar asciende a US$ 200 millones considerando solamente el valor de las tierras, pero es varias veces más millonaria en dólares considerando el resto de los activos. En un comunicado remitido a El Observador en la mañana de este lunes, UAG informó que en aproximadamente 30 días incorporará a sus operaciones las actividades que ha venido desarrollando El Tejar en Uruguay. El Tejar, por su parte, se retira casi totalmente del país, cosa que también está efectuando en Argentina, para focalizar su producción en Brasil y Bolivia, se precisó a El Observador este lunes desde esa compañía.

 

El acuerdo, se explicó, permitirá la incorporación de las 67.000 hectáreas que trabaja El Tejar en Uruguay a la producción de UAG. De esa superficie, unas 32.000 hectáreas pasarán a propiedad de UAG y 35.000 se mantendrán bajo los contratos de arrendamientos vigentes. Tras esta adquisición UAG pasará de 105 mil a aproximadamente 170 mil hectáreas, «afianzando su liderazgo en el agro uruguayo», se afirma. El comunicado cita luego que UAG, que cotiza en la Bolsa de Valores de Montevideo, apuesta a continuar afianzando su crecimiento en el marco de un plan estratégico de largo plazo. La empresa continúa así su plan de crecimiento y consolidación de su producción agrícola y ganadera y su dinámica exportadora. Se indicó que la compra determinará la fusión total de las actividades de las dos empresas. UAG continuará trabajando con los colaboradores, clientes y proveedores que actúan hasta este momento en El Tejar.

«La compra muestra con hechos la confianza que tiene UAG en el agro uruguayo y su producción. La empresa sigue creciendo y apunta a continuar mejorando para robustecer todas las actividades del grupo», afirmó Juan Sartori, presidente de Union Agriculture Group. Por su parte, Romualdo Varela, CEO de UAG, afirmó: «Esta operación le permitirá a UAG seguir consolidándose como empresa al aumentar su escala y su producción. Se seguirá trabajando, poniendo énfasis en la eficiencia operativa, en la mejora continua de la gestión y con el aporte imprescindible que nos da la innovación y la tecnología». Varela agregó que el contexto económico de Uruguay «se mantiene estable y presenta oportunidades para que el negocio de UAG siga creciendo en el mediano y largo plazo». Datos de UAG Union Agriculture Group (UAG) es la primera empresa uruguaya agropecuaria que cotiza en la Bolsa de Valores de Montevideo. Apunta a una producción agropecuaria diversificada. En ese marco el proceso productivo de UAG incluye soja, trigo, arroz, y además producción ganadera (bovina y ovina) y lechera (Fuente: Pregon Agropecuario).

 

 

 

 

 

 

Propietario vende Establecimientos en Cerro Catedral

 

establecimiento con fraccionamento para chacras aprobado

 

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S u p e r f i c i e:  Son dos fracciones. "Fracción “A”: Superficie de 74 has. Fracción “B”: Superficie de 156 has (Distantes una de otra a 5.000 metros)" en Cerro Catedral (Maldonado - Uruguay).

 

U b i c a c i ó n:  En el circuito turístico denominado Arcos del Sol, desde Pueblo Garzón hasta el Cerro Catedral, punto este de mayor altura del Uruguay. Ruta 39, Km 68,5. Se ingresa por camino de balastro 20 Km. Distancias: San Carlos 49 Km. (desde cruce Ruta 39) / Aigua 30 Km, (desde campo por Ruta 109) / Pueblo Garzón 29,5 Km / José Ignacio 65.5 Km. Cerro Catedral (Maldonado - Uruguay).

 

M e j o r a s:  Fracción A: Casco Antiguo para reciclar. Alambrados en excelente estado. Aguadas Naturales. Fracción “B”: Sin mejoras, alambrados en excelente estado. Aguadas naturales, naciente del Arroyo José Ignacio.

 

A p t i t u d   d e   u s o:  Campos netamente ganaderos. Aptos para forestación, olivos, coto de caza, fraccionamiento. La Fracción A, tiene un fraccionamiento aprobado, para realizar chacras, de aproximadamente unas 5 has. Existiendo actualmente un camino que divide la fracción y por lo tanto el desarrollo de las chacras se realizaría a ambos lados del mismo. La energía eléctrica pasa por la portera del campo. Dado que se encuentra en el circuito turístico Camino Arcos del Sol, su potencial crecimiento y desarrollo es muy alto. Este circuito incluye el camino del Olivo, Sierra de los Caracoles, Valle de Aigua, Pueblo Edén. El fraccionamiento consta con todas las autorizaciones requeridas, tanto Municipales como Ministeriales.

solicite un informe completo por e-mail: chacrasarcosdelsol@tierrasycampos.com

ANUNCIO n°: 035(19.07.2013): Los enlaces e hipertexto que, en su caso, posibiliten el acceso a través del web site de Tierras y Campos a Prestaciones y servicios ofrecidos por terceros, no se encuentran bajo el control de la empresa, por lo que no se hace responsable por cualesquiera efectos que pudieran derivarse de dicha información.

 

 

 

 

 

 

 

 

G E O R E F E R E N C I A C I Ó N:

 

 

La tierra también muestra su trazabilidad: La compilación de información sobre los campos aumenta considerablemente el valor de los mismos a la hora de arrendarlos o venderlos. La llamada “trazabilidad” es perfectamente aplicable a la tierra como recurso y como bien. Si un propietario puede demostrar el historial agronómico de sus lotes, los resultados productivos (mapas de rendimiento de campañas anteriores), las tareas de preservación efectuadas, etc., estará aportando a su futuro inquilino o comprador mayores certezas para la toma de decisiones.

Además, con un GIS web los potenciales propietarios / arrendatarios pueden localizar el campo de interés en imágenes satelitales, evaluar la conveniencia de la ubicación, las vías de acceso, medir con exactitud las superficies, etc. antes de viajar a ver el establecimiento.

En el corto plazo, el mercado inmobiliario exigirá este tipo de información como forma de garantía para la tasación y las posteriores operaciones comerciales con bienes raíces rurales. Tierras&Campos ofrece una serie de herramientas y servicios de provisión de mapas para poner disponible información relevante a la hora de tomar decisiones. Información a incluir:

• Digitalización del establecimiento y lotes
• Imagen de alta resolución de fondo
• Seis imágenes satelitales y sus índices verdes históricos
• Capa de suelo de la CONEAT (Uruguay) - IGM (Argentina)
• Mapa de rindes (adicional - si se requiere)
• Mapa de productividad (adicional - si se requiere)

Propuesta: Consiste en la elaboración y entrega de un informe detallado, con descripciones climáticas, de suelo e identificación de ambientes por fotointerpretación. Tiene un costo de U$2 por ha, con descuentos por cantidad de ha.  (Perguntas, dudas: nos contacte: info@tierrasycampos.com

ANUNCIO n°: 034 (17.06.2013): Los enlaces e hipertexto que, en su caso, posibiliten el acceso a través del web site de Tierras y Campos a Prestaciones y servicios ofrecidos por terceros, no se encuentran bajo el control de la empresa, por lo que no se hace responsable por cualesquiera efectos que pudieran derivarse de dicha información.

 

 

 

 

 

 

 

HASTA LA PROXIMA EDICIÓN

 

Ingº Guillermo Binello
gbinello@tierrasycampos.com

(fuentes: Tardaguila / El País / El Observador / Beef Point / fyo.com / Agro panorama / BLASINA & ASOCIADOS / tierras y campos)

 

 

 

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